园区支持“商转公”！怎么申请，有哪些要求？

苏州市区商转公政策公布后

【资料图】

园区的朋友也很关心本区域的

日前，园区公积金官网发布文件

政策大致与市区的相同

需要办理商转公的快来看看吧

园区公积金官网截图

商转公贷款对象

应为原商业贷款借款人或其配偶，且应为不动产权证书载明的权利人。其他共同借款人、不动产权利人不得以共同还款或对该套住房拥有所有权为由申请商转公贷款。

申请条件

除应符合苏州工业园区住房公积金贷款相关政策和条件外，还应同时满足以下条件：

(1)原商业贷款所购住房须为借款申请人及其家庭成员(成员范围包括配偶以及未成年子女)在苏州行政区域内唯一自住住房;

(2)原商业贷款未结清;

(3)原商业贷款当前未处于逾期状态且近两年内无连续三期或累计六期逾期记录;

(4)原商业贷款所购住房已取得不动产权证书(或房屋所有权证和国有土地使用证);

(5)已征得原商业贷款银行同意可将原商业贷款提前结清;

(6)原商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行，且无其他抵押、查封、未设立居住权等权利限制情形;

(7)借款申请人和共同借款申请人无公积金贷款记录;

(8)不存在公积金中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。

图源：摄图网ID401755899

贷款类型

商转公贷款业务有结清后转公积金贷款和结清后转组合贷款两种类型。

◆结清后转公积金贷款：

商转公贷款经公积金中心审批后，借款申请人自筹资金提前结清原商业贷款本息，再由公积金中心发放商转公贷款至借款申请人个人账户。

◆结清后转组合贷款：

商转公贷款经中心和负责受理商转公商业贷款部分的商业银行审批后，借款申请人自筹资金提前结清原商业贷款本息，再由公积金中心和商业银行发放商转公贷款至借款申请人个人账户。

其他说明

①商转公贷款可贷额度、贷款期限按照苏州工业园区个人住房公积金贷额度相关规定执行，且不超过原商业贷款本金余额/原商贷期限。

②商转公贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率标准和有关规定执行。

办理流程

1、借款申请人向原商业贷款银行申请提前结清贷款并出具原商业贷款剩余本金证明。

2、借款申请人向公积金中心以及与公积金中心签订合作协议的商业银行(结清后转组合贷款)提出商转公贷款申请，并根据要求提供材料。

3、公积金中心审批并核定公积金贷款额度。

4、借款申请人自筹资金提前结清原商业贷款本息，注销原商业贷款抵押登记，并向公积金中心提供原商业贷款结清证明和抵押登记注销证明等材料。

5、借款申请人签订借款合同，并落实抵押登记手续。

6、原商业贷款已结清、原商业贷款抵押已注销，公积金中心确认担保及抵押登记手续已落实后，发放商转公贷款至借款申请人个人账户。

摄图网_400146802

该政策自2023年5月1日起施行

有效期5年

需要办理的朋友可以再问问银行

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